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粉紅豬小妹佩佩是一隻很可愛但是有點愛指揮別人的4歲小豬,他和爸爸豬、媽 媽豬還有弟弟喬治每天都開心的生活在一起。

熱愛冒險的粉紅豬小妹這次要和小朋友一起來趟海洋大探索,除了拼拼湊湊出愛探險的粉紅豬小妹一家人及海洋中的生物之外,背面還有有趣的點點數,玩拼圖+學數數
超值推薦,正面反面都好玩。

讓最有吸引力的粉紅豬小妹陪伴孩子在拼圖組合過程中學習部分與整體概念、手眼協調、專注力、觀察力及自我獨立完成的能力,開發各種潛能吧!



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適讀年齡:3歲以上
產品尺寸:165*180*5mm
出版日期:105/07/16

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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

國際不動產投資師協會CCIM昨(16)日公布住宅市場研究小組的最新調查報告,台灣住宅市場將持續疲弱格局,展望2017年的最佳投資策略比價,有52%的國際不動產投資師認為,住宅價格看跌5~10%,建議投資人「賣為上策」,先跑先贏。

根據CCIM台灣不動產投資師與候選人所做的問卷顯示,2017年住宅市場不論價格、交易量,多數不動產投資師都看淡,高達52%的比重認為住宅房價會下修5~10%;投資動向方面,建議投資人「賣為上策」先跑先贏者,比重達48%。

CCIM表示,未來針對自住者的建議是,掌握低利率好時機,勤看屋勇敢出價準備進場,在地利方面,選擇適合自己居住條件的標的,立於不敗之地。

針對中長線投資人,CCIM則建議必須尋求長期穩定高租金收益的標的,並留意稅制規劃,運用經濟基礎分析,跟著政府公共政策方向走,決定優質投資區域;而國際政經情勢混沌,海外投資應諮詢專家。

在投資產品類型的操作建議方面,辦公大樓有47%建議應賣出;零售店面有55%認為應賣出;住宅方面66%認為應賣出;在未來房價、租金方面,穩定度最高的是辦公大樓產品,有超過半數的CCIM成員認為,辦公產品的房價與租金可望持平。

在2017年各類型產品投資興趣方面,活動土地高居第一,其次為海外不動產,第三位為法拍屋。至於2017年的海外不動產市場,最被看好的投資潛力區,前三名分別為美國、日本與英國。

2016年CCIM不動產論壇昨(16)日正式登場,CCIM住宅市場研究小組美商ERA易而安不動產台灣區總部資深處長林建廷表示,房地產景氣接下來還是處於寒冬,建議有意購屋的自住客,「勤看屋,好出價」。

林建廷表示,台灣住宅不動產市場的現象與展望,在市場方面,台灣近3年六都大多呈現量縮價跌的局面,北部預售市場推案量與銷售率呈下滑狀況,2016年更是大幅下跌,銷售率僅3成,顯示北部住宅市場冷冷清清。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

中國時報【姚舜╱台北報導】

近期規畫旅遊的民眾請注意,在Agoda、Expedia、Booking.com、Hotels.com與Ctrip、Rakuten,或是雄獅、易遊網等國內外線上訂房網站(O口碑 nline Travel Agent,簡稱OTA)訂台灣觀光飯店的房間,不會比在業者自家的官網上訂房便宜。

包括台北晶華酒店、W飯店、西華飯店、國賓飯店、神旺飯店、君悅酒店、亞都麗緻、城市商旅、天成飯店,以及寒舍集團旗下台北喜來登、寒舍艾美與寒舍艾麗酒店等,都以「保證市場最低價」訴求,鼓勵客人到自家官網訂房。

大手筆送餐飲禮金

為將客人導流至官網訂房,台北威斯汀六福皇宮大飯店、天成大飯店與關係企業台北花園酒店,以及Aloft中山雅樂軒酒店等,以特殊加值禮遇或特殊套裝產品,鼓勵客人到飯店官網訂房。

台北晶華酒店更針對官網訂房客人另贈送600元餐飲消費「禮金」,而雲朗觀光集團旗下君品酒店、雲品溫泉酒店、翰品酒店(新莊、桃園、高雄、花蓮)、兆品酒店(嘉義),今年推出「雲朗觀光消費券專案」,致贈官網訂房客人3500元「雲朗消費券」,客人憑券可在入住時於下榻飯店館內餐廳或館外餐廳使用,手筆很大。

隨著網路科技發達,赴國內外旅遊或洽商,許多人習慣在OTA線上訂房,而OTA也成了旅館飯店除簽約企業客戶、旅行社,以及國際連鎖酒店集團訂房系統外,自由行散客訂房重要通路。

省下佣金回饋客人

根據調查,台灣觀光飯店客房生意來自OTA的占比自10%至35%不等,而來自官網訂房的占比通常則自個位數至15%,何以如今業者祭出各項誘因,鼓勵客人到自家官網訂房?業者指出,不只因為Agoda等國際訂房網站的15%~25%抽佣比例太高,更重要是為求有效掌握「客服主動權」,直接與客人互動,同時培養忠誠客戶並建立客戶資料,俾利未來更直接有效的行銷。

台北晶華酒店總經理楊雋翰表示,OTA固然是客房生意重要通路,但飯店無法掌握OTA訂房客人需求與消費習慣,台北晶華祭出「最優價格保證」再贈送600元禮金,希望提供客人完整且一致性的服務。

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